







À deux pas du métro Anatole France, dans une petite copropriété de 1998, ce studio de 25 m² vous offre une parenthèse de calme en plein Rennes.<br /><br />Situé en rez-de-chaussée, ce studio vous permet un accès direct a votre logement et un confort de vie agréable.<br />L’appartement s’ouvre sur une unique pièce de vie lumineuse, conviviale et tournée vers les espaces verts, avec un coin cuisine pratique. <br />La salle d’eau, fonctionnelle complète un espace facile à aménager selon vos besoins.<br /><br />Une place de parking privée complète le bien, un véritable atout dans ce secteur prisé.<br />Actuellement classé en DPE "E", il sera classé en D dès le 1er janvier 2026, le mode de calcul du DPE pour les petites surfaces étant changé. <br /><br /><br />Vous souhaitez le visiter ? Contactez moi pour organiser une visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 131 800 €Honoraires charge vendeur