Vente Maison 4 pièces 109 m2 Gradignan (33170)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 109 m 2
- Terrain 1490 m 2
- Favoris
Gradignan (33170). GRADIGNAN – Maison à rénover ou projet de construction sur belle parcelle en seconde ligne
À Gradignan, à proximité immédiate de Pessac et Talence, découvrez cette propriété située en seconde ligne, au calme, sur un terrain d’environ 1 500 m², rare sur le secteur.<br />Le terrain se compose d’une bande d’accès, puis d’une vaste parcelle principale offrant un bel espace de jardin et un potentiel certain pour un projet de rénovation ou de construction.<br />La configuration ne permet pas de division parcellaire.<br />La maison existante, de plain-pied, nécessite une rénovation complète. Elle s’adresse à un acquéreur souhaitant repenser entièrement les volumes, moderniser l’ensemble ou envisager une transformation plus profonde.<br />Un budget travaux conséquent est à prévoir.<br />Situé en zone UM3 du PLU, le terrain offre également des perspectives intéressantes pour une construction neuve, dans le respect des règles d’urbanisme applicables.<br />Un bien rare par sa surface, son potentiel et son emplacement, à découvrir rapidement si vous recherchez un véritable projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 331 000 €Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 18000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 109 m2Surface
- 1490 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1982Année de construction
- D : 176Consommation d'énergie (DPE)
- E : 38Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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