














Découvrez cette charmante maison des années 80 à deux pas de Pont-de-Vaux, ville dynamique, recherché et vivante par ses nombreux commerces, son collège, une crèche, son plan d'eau, son camping, son port de plaisance et son centre aquatique. <br />Une belle construction traditionnelle d'une surface habitable de 155 m2 à rafraichir sur un terrain de 1602 m2 constructible.<br />Vous trouverez au sous sol semi-enterré, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une cave, une buanderie, un cellier ainsi qu'un garage carrelé.<br />Au 1er étage, l'espace principal de vie, un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bain, un wc, d'un lumineux salon/salle à manger et d'une cuisine fermée avec un accès sur la terrasse couverte.<br />Deux abris ouverts attenant la maison pour divers stockage et une cour goudronnée.<br />Elle se compose d'un chauffage électrique au sol/ou par radiateurs ainsi qu'un insert bois au 1er étage et un poêle a bois au sous-sol, d'un adoucisseur, d'une VMC double flux, de menuiseries et volets en bois, de double vitrage.<br />La toiture est en bon état.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur