Vente Maison 3 pièces 150 m² Fléchin (62960)

Fléchin (62960). Propriété équestre + habitation

Située à Ligny-lès-Aire, cette propriété équestre offre un cadre paisible et verdoyant sur plus de 4 700 m², idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux. Ce lieu est l'endroit idéal pour allier passion, vie quotidienne et/ou activité professionnelle en rapport avec le monde équestre (élevage, pension, enseignement, etc..)<br /><br />-Focus zone Équestre:<br />*Bâtiment principal: manège 500 m² / 8 boxes (béton, 3x4m) / sellerie (17m²). Bardage neuf<br /><br />*Hangar de 100 m² / 3 boxes. Toiture et bardage neuf <br /><br />*10 Boxes en "bois": 3x3m<br /><br />*Carrière sable entièrement clôturée avec éclairage et arrosage automatique 1750m² (70x25)<br /><br />*Paddock herbe 450 m² (25x15)<br /><br />*Abris supplémentaires (sellerie, pansage, etc.)<br /><br />*Espace "bureau" à l'entrée sur 30 m²<br /><br />Les ++: pompe de forage réduisant les coûts fixes en eau, bâtiments restaurés avec des installations variées et fonctionnelles, secteur très calme !<br /><br /><br />-Focus zone habitation:<br /><br />Maison de plus de 150 m² (dont 130 m² au rdc) où la vie en semi plain-pied est possible. Des grands espaces ouvert (+ 67 m² sur la pièce principale), 3 chambres (dont 1 parentale) une véranda attenante, etc.<br /><br />Les ++: Toiture 10 ans, PAC, ballon thermodynamique, isolation et menuiserie pvc neuf!<br /><br />Cependant, l'intérieur de la maison reste tout de même à "aménager".Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 367 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €Honoraires charge acquéreur : 17 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires