Vente Bureau & Local commercial 30 pièces 932 m² Fontaine-la-Mallet (76290)

Fontaine-la-Mallet (76290). Local commercial 932 m² – Large potentiel d’exploitation

Un vaste local commercial de 932 m² édifié sur une parcelle de 1 600 m², immédiatement exploitable et offrant un fort potentiel de rentabilité.<br /><br />Le bâtiment s’étend sur 3 niveaux :<br /><br />Sous-sol de 277 m² comprenant ateliers et espaces techniques, parfaits pour une location à des artisans.<br /><br />RDC de 269 m² avec accueil, bureaux, sanitaires, réserves, locaux divers.<br /><br />1er étage de 219 m² composé de bureaux, salles de réunion et espaces modulables.<br /><br />Un hangar de 168 m² complète l'ensemble, ainsi qu’un parking privatif de 12 places.<br /><br />Le bien est entièrement libre d’occupation, permettant une réorganisation totale ou une division pour accueillir plusieurs locataires, maximisant ainsi le rendement.<br /><br />Le revenu locatif estimé est de 78 500 €/an, sur la base du dernier occupant.<br /><br />Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer une activité mixte ou constituer un patrimoine offrant une rentabilité solide.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 1 283 333 € HT + 16 666,67 € TVA, soit 1 299 999,67 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 1 199 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 1 199 999,67 € TTCHonoraires d'agence : 83 333,33 € HT + 16 666,67 € TVA, soit 100 000 € TTC (8.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur