Vente Maison 11 pièces 400 m²

. Villa + 3 appartements loués, revenus évolutifs

Située sur les hauteurs prisées de Fort-de-France, en bout d’impasse, cette villa offre un emplacement premium, calme et parfaitement sans vis-à-vis, tout en restant à 10 minutes à pied du centre-ville.<br /><br />La maison bénéficie d’une toiture refaite en 2024 (garantie décennale + facture) et d’une belle vue dégagée.<br />Elle dispose également d’un jardin privatif avec poulailler, et d’un parking de 6 places. <br />Au rez-de-chaussée, un T4 vacant vous attend, comprenant :<br /><br />3 chambres<br /><br />2 salles de bain<br /><br />2 grandes terrasses<br /><br />La villa comprend aussi 3 logements déjà loués (deux T2 et un T3), chacun avec entrée indépendante.<br />Ils génèrent actuellement 2 000 € de revenus locatifs, les loyers sont actuellement fortement sous-évalués <br /><br />Rafraîchissement des façades (peinture) est à prévoir. Possibilité de faire un autre studio séparé<br />Le bien est vendu loué, à l’exception du T4.<br /><br />Idéal pour un investissement locatif ou pour résidence principale avec revenus complémentaires.<br />Prix négociable.<br />Taxe foncière : 4 269 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 690 000 €Honoraires charge vendeur