













Viager Occupé par une seule personne .<br />Ancienne garde barrière édifiée en 1930 sur 2289 m2 de jardin arboré , sans aucun voisinage à 300 mètres à la ronde . Première maison a l'entrée de la ville , sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle , disposant sur 2 niveaux, de 4 chambres , 2 salles d'eau et 2 Wc , dont une zone avec entrée séparée idéale pour une chambre d'hôte et accueil pèlerins , Grand salon avec cheminée et cuisine séparé pour un total de 46 m2 .<br />A l'arrière , Cellier / buanderie / atelier sur 22 m2 , en façade , terrasse couverte avec barbecue bâti .<br />Travaux de rénovation effectués entre 1990 et 2012 , Double vitrage , convecteurs électriques à accumulation , 2 chauffe eau , Comble isolés laine de verre , Doublage des murs avec isolant , Toiture et enduits 2011 ,Électricité revue, assainissement individuel et alimentation en eau par puits et sources .<br />Bien atypique avec accès direct sur 40 kms de voie Verte aménagée , idéal pour gîte pèlerin et sportifs . <br />Bouquet 20.000 € <br />Rente Mensuelle 275 € <br />Honoraires d'agence charge acquéreur 12350 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 32 350 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 20 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 350 € soit 61,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires