Vente Maison 4 pièces 110 m2 Saint-Maurice-sur-Dargoire (42800)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 110 m 2
- Terrain 622 m 2
- Favoris
Saint-Maurice-sur-Dargoire (42800). Grande maison à fort potentiel de 110m2 au calme
? Charmante maison avec dépendances – Calme, verdure et potentiel locatif ?**<br /><br />Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, entre Rive-de-Gier et Saint-Martin-la-Plaine, cette maison pleine de charme développe 110 m² habitables (avec un rafraîchissement à prévoir) sur un terrain paysager de 622 m².<br /><br />La maison bénéficie de deux accès indépendants, dont l’un directement depuis une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie extérieure idéale pour recevoir en toute saison.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :<br /><br />* une cuisine dinatoire accueillante,<br />* une grande buanderie fonctionnelle,<br />* un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée créant une ambiance cosy,<br />* une belle salle de bain,<br />* un WC indépendant avec lave-mains,<br />* une chambre,<br />* un bureau pouvant aisément faire office de chambre d’appoint.<br /><br />À l’étage, un grand palier avec dressing dessert deux chambres confortables, parfaites pour une vie de famille.<br /><br />Un atout rare : des espaces indépendants :<br /><br />La propriété dispose également de deux studios indépendants (à rafraîchir) d’environ 20 m² chacun, offrant de multiples possibilités :<br /><br />* revenus locatifs immédiats,<br />* logement pour un proche, un adolescent ou un membre de la famille,<br />* activité professionnelle, télétravail ou espace invités.<br /><br />Les + qui font la différence :<br /><br />? Terrain agréable<br />? Possibilité de stationner 2 à 3 véhicules sur la propriété<br />? Double accès, configuration rare<br />? Maison lumineuse et chaleureuse<br />? Fort potentiel patrimonial et locatif<br />? Environnement calme et recherché<br /><br />Un bien coup de cœur, idéal pour une famille, un projet multigénérationnel ou un acquéreur souhaitant allier qualité de vie et opportunité d’investissement.<br /><br />À découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 110 m2Surface
- 622 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1852Année de construction
- E : 244Consommation d'énergie (DPE)
- E : 38Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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