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Vente Maison 9 pièces 230 m2 Castelferrus (82100)

237 000 €
  • Pièces 9
  • Chambres 5
  • Salles de bains 3
  • Surface 230 m 2
  • Terrain 4134 m 2
  • Favoris

Castelferrus (82100). Spécial Investisseur : Maison déjà divisée en 2 appartements (T3 & T4) - 230m² + 100m² Combles

Située au bout d’une impasse, au cœur des vergers, cette bâtisse de 1948 est l'outil idéal pour un projet de rendement locatif ou de l'achat-revente.<br /><br />Les Atouts Majeurs de ce bien déjà divisé :<br /><br />Configuration Bi-Famille ou Locative : La maison est déjà organisée en deux logements distincts.<br /><br />Un T3 indépendant.<br /><br />Un T4 spacieux avec garage attenant.<br /><br />Fort Potentiel d'Extension : En plus des deux appartements existants, les combles aménageables offrent près de 100 m² exploitables supplémentaires pour créer un 3ème lot (T3 ou T4) et maximiser vos revenus.<br /><br />Performance Énergétique (DPE) : Excellente base (178 kWh/m²/an), idéale pour louer sereinement sans contraintes de rénovation thermique immédiate.<br /><br />Extérieur : Parcelle de 4 134 m² offrant calme et stationnement aisé pour tous les locataires.<br /><br />En résumé : Vous achetez un produit déjà divisé, prêt à l'emploi, avec une réserve de croissance de 100 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 237 000 €Honoraires charge vendeur

À propos de ce bien

  • 11850 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
  • VillaType du bien immobilier
  • 230 m2Surface
  • 4134 m2Surface terrain
  • 9Nombre de pièces
  • 5Nombre de chambres
  • 3Nombre de salles de bains
  • 3Nombre de WC
  • 1948Année de construction
  • OuiGarage
  • OuiParking
  • D : 178Consommation d'énergie (DPE)
  • A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)

Particularités

  • OuiClimatisation
  • OuiTerrasse

Bilan énergétique

Consommation d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

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