Vente Maison 4 pièces 125 m² Saint-Denis-en-Val (45560)

Saint-Denis-en-Val (45560). Maison en viager

Maison avec sous-sol semi-enterré, piscine chauffée, et excellente performance énergétique (DPE B) – Viager occupé<br />Saint-Denis-en-Val – Secteur résidentiel recherché<br /><br />VIAGER OCCUPÉ – Homme de 78 ans.<br /><br />MODALITÉS D’ACQUISITION<br /><br />Valeur vénale libre : 310 000 €<br /><br />Bouquet : 120 000 € (hors honoraires)<br /><br />Rente mensuelle : 550 €<br /><br />Honoraires charge acquéreur : 26 956 € (basés sur la valeur vénale)<br /><br />POURQUOI INVESTIR EN VIAGER ?<br /><br />Placement patrimonial stable<br /><br />Aucun souci de gestion<br /><br />Décote immédiate sur un bien de qualité<br /><br />LE BIEN<br />Maison d’environ 125 m² :<br /><br />Niveau principal de 85 m² : pièce de vie, cuisine ouverte, trois chambres<br /><br />Véranda chauffée de 40 m²<br /><br />Sous-sol semi-enterré de 88 m² avec pièce d’amis<br /><br />Piscine chauffée et couverte<br /><br />Garage indépendant de 85 m², jardin, cuisine d’été<br /><br />SITUATION<br />Secteur résidentiel de Saint-Denis-en-Val, proche commodités.<br /><br />EN RÉSUMÉ<br /><br />Investissement sécurisé et performant<br /><br />Emplacement recherché<br /><br />Fiscalité avantageuse<br /><br />Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr<br /><br />