Vente Appartement 2 pièces 48 m²

. T2 lumineux avec loggia et parking aux Sables

Malika Pulcina vous propose ce charmant appartement T2 de 48 m², situé au 2? étage d’une résidence paisible et bien entretenue aux Sables-d’Olonne.<br /><br />Idéalement placé à 5 minutes à pied de la gare et à 10 minutes du centre-ville, ce bien rare sur le marché réunit confort, fonctionnalité et emplacement de choix.<br /><br />Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable loggia exposée Ouest, parfaite pour savourer les fins de journée ensoleillées. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, saura répondre à vos besoins du quotidien.<br /><br />La chambre, au calme, offre un bel espace de repos, et la salle d’eau est équipée d’une cabine de douche hydromassante, pour un confort optimal.<br /><br />Parmi les prestations complémentaires : double vitrage, cave en rez-de-chaussée, et une place de parking privative extérieure, un vrai atout dans ce secteur recherché.<br /><br />Situé dans une résidence de trois niveaux construite en 1984, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif sécurisé.<br /><br />Ne laissez pas passer cette opportunité aux Sables-d’Olonne !<br />Contactez-moi dès maintenant pour une visite au 06 09 55 16 57.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 182 875 €Honoraires charge vendeur