Vente Immeuble 70 m² Saint-Georges-Buttavent (53100)

Saint-Georges-Buttavent (53100). IMMEUBLE DE RAPPORT – HYPER CENTRE DE MAYENNE

Idéal investisseur ou porteur de projet professionnel avec logement sur place.<br /><br />Situé en plein cœur de Mayenne, cet immeuble offre un fort potentiel grâce à sa configuration polyvalente et à son excellente rentabilité.<br /><br />? Partie commerciale<br /><br />Local d’environ 32 m²<br /><br />Changement de destination possible (sous réserve d’accord de la mairie), offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de transformation<br /><br />? Partie habitation<br /><br />Appartement d’environ 70 m²<br /><br />Accès indépendant supplémentaire, permettant une séparation totale des usages<br /><br />Chauffage au gaz<br /><br />? Atouts techniques<br /><br />2 compteurs d’eau<br /><br />2 compteurs électriques<br />? Chaque partie est totalement autonome, idéal pour la location ou une occupation mixte<br /><br />? Performance énergétique<br /><br />DPE : D (commerce et appartement)<br /><br />? Rentabilité<br /><br />Superbe rentabilité nette : 9 %<br />? Dossier et détails financiers sur demande<br /><br />Un bien rare en hyper-centre, parfaitement adapté à un investissement locatif, un projet professionnel avec logement ou une restructuration patrimoniale.<br /><br />?? À visiter sans tarder. Me consulter pour plus d’informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur