Vente Maison 6 pièces 101 m2 Coursan (11110)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 101 m 2
- Terrain 214 m 2
- Favoris
Coursan (11110). Maison 3 chambres, bureau, jardin, garage
Aurélie Chaussard vous présente, au cœur du village prisé de Coursan, apprécié pour son art de vivre et par son dynamisme, sa convivialité et la proximité immédiate de l’ensemble des commerces, écoles et services. Un cadre de vie idéal, alliant confort du quotidien et sérénité, à quelques minutes seulement de Narbonne, et 25 minutes des plages. <br /><br />Édifiée sur une parcelle de 214 m², cette maison en R+1 développe environ 101 m² habitables. Parfaitement entretenue, elle offre des extérieurs faciles à vivre et un jardin entièrement clos, exposé plein sud et piscinable, véritable écrin de détente.<br /><br />Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour / salle à manger de plus de 30 m², à l’atmosphère chaleureuse, sublimé par une cheminée.<br />Dans le prolongement, une pièce baignée de lumière, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées et des Velux, permet d’imaginer un salon d’agrément, un espace détente ou une extension naturelle du séjour, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.<br />Une cuisine indépendante, équipée et aménagée, un WC indépendant, ainsi qu’un garage d’environ 12 m² complètent ce niveau.<br /><br />À l’étage, la maison propose trois chambres spacieuses, dont deux avec rangements intégrés.<br />L’une d’elles bénéficie d’un accès à une pièce attenante d’environ 10 m², idéale pour un bureau indépendant, une chambre d’enfant ou un espace polyvalent, prolongée par un balcon.<br />Une salle de bain avec WC vient parfaire cet étage.<br /><br /><br />Concernant les prestations de cette maison;<br />Nous retrouvons le double vitrage sur la majeure partie de la maison, des volets roulants électriques,<br />le chauffage central au gaz, la maison est sur vide sanitaire, elle bénéficie du tout à l'égout, de la fibre, une cheminée parfaitement fonctionnelle. <br />Un jardin entièrement clos.<br /><br />Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare au cœur du village.<br />Un bien de qualité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.<br /><br />À découvrir sans tarder.<br />Je reste joignable le week-end, les jours fériés et en soirée pour organiser votre visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 101 m2Surface
- 214 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1969Année de construction
- OuiParking
- C : 141Consommation d'énergie (DPE)
- D : 30Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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