





Cet appartement T2 meublé de 28 m² représente une opportunité rare sur le marché, aussi bien pour un investissement locatif sécurisé que pour un premier achat.<br /><br />Situé à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 13 et à 15 minutes de la ligne L (Paris Saint-Lazare), le bien bénéficie d’une localisation stratégique, très appréciée des locataires.<br /><br />L’appartement se compose d’une pièce de vie fonctionnelle et bien agencée, offrant un espace confortable au quotidien, d’une chambre séparée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.<br />Il est vendu entièrement meublé, permettant une prise en main immédiate sans travaux ni frais supplémentaires. Une cave vient compléter ce bien, un avantage notable et recherché sur le secteur.<br /><br />Un locataire est actuellement en place, avec congé donné avant la vente, garantissant une transition simple pour le futur acquéreur.<br /><br />Un bien sain, clé en main et idéalement situé, offrant stabilité locative, sérénité et potentiel patrimonial dans un secteur en forte demande.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1356 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeur