Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 125 m² Guéblange-lès-Dieuze (57260)

Guéblange-lès-Dieuze (57260). Fonds de commerce avec possibilité d'évolution d'activité - sous réserve d'accords usuels

Actuellement exploité en boulangerie-pâtisserie-salon de thé, ce fonds de commerce constitue une opportunité rare au coeur de Dieuze et offre de belles perspectives de changement d'activité, notamment vers la restauration rapide qualitative, coffee shop, brunch, pizzeria, concept food tendance, vente à emporter ou tout autre concept alimentaire sous réserve des autorisations nécessaires.<br /><br />- surface de vente + salon de thé de 80m² et arrière-cuisine de 45m², pièce de stockage à l'étage<br />- emplacement idéal au coeur du centre ville<br />- stationnement facile en face du magasin<br />- loyer compétitif<br />- larges vitrines de plus de 12 mètres offrant une visibilité maximum<br />- terrasse extérieure<br />- laboratoire de fabrication de 500m² situé à proximité, qui permettrait la création d'un drive ou click & collect, très recherché par la clientèle actuelle.<br />- configuration adaptable à d'autres concepts sous réserve d'accords<br /><br />Clientèle fidèle et intergénérationnelle, emplacement stratégique à proximité des lycées, collège et caserne militaire. <br />L'affaire est idéale pour un entrepreneur souhaitant capter une clientèle en quête de concepts innovants.<br /><br />Une affaire saine et un emplacement idéal !<br /><br />Renseignements sur demande au 06 40 37 44 18 Chantal Besançong Safti ImmobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 189 000 € HT + 1 890 € TVA, soit 190 890 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 179 550 € HT + 0 € TVA, soit 179 550 € TTCHonoraires d'agence : 9 450 € HT + 1 890 € TVA, soit 11 340 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur