Vente Bureau & Local commercial 350 m² Niergnies (59400)

Niergnies (59400). Fonds de commerce – Restauration

À vendre fonds de commerce de restauration situé en campagne, offrant un cadre authentique et un véritable coup de cœur dès la première visite.<br />Situé dans le triangle Cambrai, Caudry et Saint-Quentin<br /><br />Le restaurant est implanté sur un beau domaine de caractère, avec de vastes espaces extérieurs permettant l’aménagement de grandes terrasses et l’organisation d’événementiels (mariages, séminaires, réceptions privées, etc.).<br /><br />Description du bien<br />- Activité de restauration en place, bâtiment d'environ 200m²<br />- Très belles infrastructures, complètes et fonctionnelles (bar, frigo, cheminée...)<br />- Salles intérieures pleines de charme: capacité d’accueil: environ 120 à 150 couverts, sur 2 niveaux<br />- Importants espaces extérieurs exploitables, terrasse, jardin, par de jeux enfants<br /><br />- Habitation incluse sur le site (d'environ 150m²) => Bâtiment en excellent état, composés de 2 chambres, SDB, grand séjour<br />- Exploitation & potentiel (en propre habitation, ou gîte de groupe par exemple ...)<br /><br />- Clientèle existante et fidèle<br />- Réputation basée sur la qualité gustative, le savoir-faire du cuisinier et la convivialité des propriétaires<br /><br />Le lieu se prête aussi bien à la poursuite de l’activité de restauration qu’à un nouveau projet : développement événementiel, table gastronomique, ou même réorientation vers des gîtes ou de l’hébergement touristique, selon le projet de l’acquéreur.<br /><br /><br />Par souci de confidentialité, les visuels et données financières ne sont pas diffusés publiquement.<br />L’ensemble des informations sera transmis avec transparence lors d’un rendez-vous, après validation du sérieux du projet.<br /><br />Dossier complémentaire et informations financières détaillées sur demande<br />Contact uniquement par téléphoneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 130 000 € HT + 1 820 € TVA, soit 131 820 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 120 900 € HT + 0 € TVA, soit 120 900 € TTCHonoraires d'agence : 9 100 € HT + 1 820 € TVA, soit 10 920 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur