Vente Maison 11 pièces 440 m2 Montsaunès (31260)
- Pièces 11
- Chambres 7
- Salles de bains 3
- Surface 440 m 2
- Terrain 4700 m 2
- Favoris
Montsaunès (31260). Propriété de charme avec vue sur les Pyrénées – 3 logements indépendants, Piscine, Puit et Verger
Au cœur d’un environnement calme et verdoyant à Montespan, découvrez cette superbe propriété de caractère datant de 1788, alliant authenticité, volumes généreux et nombreuses possibilités de projets. À seulement 15 min de Saint-Gaudens et 1 h de Toulouse, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité.<br /><br />La maison principale – env. 250 m²<br />-Vaste hall d’entrée avec élégant escalier en chêne<br />-Séjour lumineux avec cheminée insert<br />-Cuisine indépendante, buanderie et WC<br />-À l’étage : grande pièce de vie, salle de bains, toilette séparé et 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing. Toutes les chambres ont un accès à la terrasse de 74 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées.<br /><br />Première annexe 125m2 de plain-pied - attenante avec accès entièrement indépendant <br />-Séjour avec coin cuisine<br />-Salle d’eau avec WC<br />-2 chambres avec dressing<br />Idéal pour gîte, location ou espace indépendant.<br /><br />Seconde maison de 65m2 de plain-pied - entièrement rénovée<br />-Séjour avec cuisine ouverte<br />-2 chambres avec dressing<br />-Salle de bains avec baignoire balnéo, 2 vasques et toilette<br />Parfait pour accueillir famille, amis ou voyageurs en toute intimité.<br /><br />Les Extérieurs<br />-Terrain clos et arboré de 4 700 m² avec nombreux arbres fruitiers et potager<br />-Piscine enterrée 10 × 6 m avec pool house en rénovation ( espace détente, douche et toilette )<br />-Double garage, carport et nombreux stationnements<br />-Deux portails d’accès<br />-Puit (profondeur 20 m idéal pour remplir la piscine et l'arrosage du jardin)<br /><br />Situation idéale : 5 mins des commodités, 15 mins de Salies-du-Salat, 45 mins des stations de ski du Mourtis, proche de Bagnères-de-Luchon, de l’Espagne et de nombreux sites touristiques.<br /><br />Résidence principale, maison familiale, projet touristique ou investissement locatif : un bien rare offrant espace, indépendance et vue exceptionnelle sur la chaine des Pyrénées.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 460 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 26000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 440 m2Surface
- 4700 m2Surface terrain
- 11Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1788Année de construction
- OuiGarage
- D : 208Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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