Vente Appartement 3 pièces 88 m2 Orléans (45000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 88 m 2
- Favoris
Orléans (45000). Duplex dans quartier historique avec parking privatif.
Idéalement situé dans le quartier Saint-Aignan, dans la partie piétonne centre historique, ce duplex développe 87,71 m2 au sol (73,20 m2 Carrez) et bénéficie d’un accès rare à un stationnement privatif au sein même de la copropriété.<br />Niché aux 3ème et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, il séduit d’emblée par sa lumière traversante et ses volumes harmonieux. Le premier niveau s’ouvre sur un vaste séjour de plus de 34 m2 avec parquet chêne massif, prolongé par une cuisine aménagée indépendante avec coin repas, offrant un cadre convivial et fonctionnel, WC invités.<br />L’espace nuit, situé à l’étage, comprend deux chambres aménagées dans la partie duplex, préservant ainsi le calme et l’intimité, salle d'eau indépendante.<br />Un lieu paisible et fonctionnel, idéalement placé au cœur d’un des quartiers les plus authentiques d’Orléans.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 929 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 209 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- DuplexType du bien immobilier
- 88 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 1988Année de construction
- OuiParking
- D : 177Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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