Vente Appartement 2 pièces 32 m²

. Agréable T2 avec terrasse - Quartier la Meynard

Doté d'un agencement fonctionnel, adapté aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement locatif, ce charmant T2 situé dans le quartier très recherché de La Meynard, au 1er étage d’un immeuble calme de 3 niveaux, est une opportunité rare à forte demande. <br /><br />ATOUTS CLES :<br />* Emplacement stratégique : à proximité immédiate de la MFME - CHU - commerces, axes principaux et commodités. <br />* Disponibilité : bien vendu libre de toute occupation.<br />* Extérieur : terrasse couverte de 8 m² aménageable.<br />* Résidence à taille humaine : 12 appartements au sein d’une copropriété résidentielle.<br />* Stationnement facilité : la résidence dispose d'un stationnement collectif, sans emplacement privatif attribué, avec places disponibles pour vous et vos visiteurs.<br /><br />DESCRIPTIF (32 m² Loi Carrez hors terrasse).<br />* séjour avec cuisine ouverte d’environ 19 m²<br />* chambre d’environ 9 m²<br />* salle d’eau avec WC d’environ 4 m²<br /><br />Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 119 500 €Honoraires charge vendeur