Vente Appartement 3 pièces 69 m2 Lyon 69003 (69003)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 69 m 2
- Favoris
Lyon 69003 (69003). Duplex lumineux et calme au cœur de Lyon 3
Et si vous découvriez un havre de paix en cœur de ville ?<br /><br />En EXCLUSIVITÉ, SAFTI Immobilier vous présente ce superbe T3 en duplex de 69 m², situé rue Jean Renoir, dans le quartier Dauphiné - Montluc à Lyon 3?, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue (2003).<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Un vrai lieu de convivialité, prolongé par un balcon de 6 m² donnant sur les jardins intérieurs au calme absolu. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace. Pour plus de praticité, des toilettes séparés complètent ce premier niveau.<br /><br />À l’étage, le coin nuit vous réserve deux chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing sur-mesure, ainsi qu’une salle de douche fonctionnelle.<br /><br />Ce que vous allez adorer :<br />- Le calme, en pleine ville<br />- L’appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir<br />- Le confort d’un bien climatisé, aux charges maîtrisées (chauffage inclus)<br />- La localisation ultra pratique : tram T3 et T4 à deux pas, métro D, Part-Dieu, parc Sisley, écoles, collège, commerces.<br /><br />Ce duplex lumineux, fonctionnel et sans travaux est une opportunité rare dans un quartier aussi connecté et dynamique, tout en conservant une sérénité quotidienne.<br /><br />Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite.<br />Ce lieu pourrait bien être le début de votre prochain chapitre.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 335 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11725 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- DuplexType du bien immobilier
- 69 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 2003Année de construction
- C : 134Consommation d'énergie (DPE)
- D : 21Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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