Vente Maison 9 pièces 225 m² Le Rheu (35650)

Le Rheu (35650). Maison - Appartement - garage 40 m² aménageable - terrain 634 m²

Propriété de 225 m² située au Rheu (35650), une commune prisée de Rennes Métropole. Édifiée sur un terrain clôturé de 634 m², cette maison de 1966 allie parfaitement confort, fonctionnalité et calme.<br /><br />L'ensemble se compose d'une habitation principale de 172 m² et d'un appartement indépendant de 53 m² :<br /><br />Maison principale (172 m²) :<br /><br />- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée et garage (buanderie, atelier) offrant un potentiel d'aménagement de 40 m², idéal pour une profession libérale ou de la location.<br />- 1er étage : Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, WC et rangements. L'étage s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest donnant sur le jardin.<br />- 2nd étage : Espace détente (bibliothèque/jeux), 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.<br /><br />Appartement indépendant (53 m²) :<br /><br />- Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine et salon (poêle à bois), une chambre, salle d'eau et WC. Ce logement traversant et lumineux bénéficie également d'un accès direct au jardin et à sa terrasse.<br /><br />Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, du lycée et du réseau de bus STAR, cette propriété offre un accès rapide à la route de Lorient, à la gare de Rennes (10 km) et à l'aéroport (15 min).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 595 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : 06 72 05 30 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424