Vente Maison 10 pièces 225 m² Le Rheu (35650)

Le Rheu (35650). Maison + revenu locatif – Fort potentiel évolutif

Propriété familiale avec appartement indépendant – Le Rheu (35650), Rennes Métropole<br /><br />Située au Rheu, commune recherchée de Rennes Métropole, cette propriété de 225 m² offre un cadre de vie calme et fonctionnel sur un terrain clos de 634 m².<br /><br />Construite en 1966, elle se compose d’une maison principale spacieuse et d’un appartement indépendant, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel.<br /><br />Maison principale – 172 m²<br />Rez-de-chaussée : Hall d’entrée et vaste garage comprenant buanderie et atelier. Un espace d’environ 40 m² aménageable selon vos besoins (profession libérale, logement complémentaire, salle de loisirs…).<br />1er étage : Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine indépendante, trois chambres, salle d’eau, WC et rangements. Accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, ouverte sur le jardin.<br />2e étage : Espace détente (bibliothèque / salle de jeux), trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau avec WC.<br />Appartement indépendant – 53 m²<br />Rez-de-chaussée : Pièce de vie traversante avec cuisine et salon équipé d’un poêle à bois, une chambre, salle d’eau et WC. Accès direct à une terrasse privative et au jardin.<br />Les atouts<br />Surface totale généreuse de 225 m²<br />6 chambres + bureau<br />Appartement indépendant (revenus locatifs possibles)<br />Potentiel d’aménagement supplémentaire<br />Terrain clos et agréable<br />Exposition sud-ouest<br />Emplacement privilégié<br /><br />À proximité immédiate des commerces, écoles, lycée et du réseau de bus STAR, avec un accès rapide à la route de Lorient, à la gare de Rennes (10 km) et à l’aéroport (15 minutes).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 570 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : 06 72 05 30 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424