Vente Appartement 2 pièces 42 m²

. Appartement avec vue panoramique mer - La Chaume

Isabelle CASTEL - MEGAGENCE vous propose: <br />Situé dans le quartier recherché de La Chaume, à deux pas des commerces et commodités, cet appartement en parfait état vous séduira par sa vue exceptionnelle sur la plage des Sables-d’Olonne et le chenal, offrant un point de vue privilégié sur le départ du Vendée Globe.<br />L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau neuve, ainsi que de WC séparés.<br />Vous profiterez d’une spacieuse terrasse avec vue mer, idéale pour les repas face à l’océan, ainsi que d’un balcon côté jardin accessible depuis la chambre, apportant calme et intimité.<br />Une cave complète ce bien.<br />Possibilité d’acquérir un garage en supplément au sein de la résidence.<br />Un bien rare, alliant emplacement privilégié, vue imprenable et prestations soignées, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : 0688860610, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322