Vente Bureau & Local commercial 250 m²

. FONDS DE COMMERCE RESTAURANT TRADITIONNEL

Restaurant à vendre – Emplacement premium à Nancy, à deux pas de la Place Stanislas<br /><br />Situé à seulement quelques mètres de la célèbre Place Stanislas, ce restaurant bénéficie d’un emplacement de choix en plein cœur de Nancy. Idéalement situé, il attire à la fois une clientèle locale fidèle et un flux touristique régulier.<br /><br />Caractéristiques du bien :<br /> • Surface totale : environ 250 m²<br /> • Deux grandes salles de restaurant, spacieuses et chaleureuses<br /> • Cuisine professionnelle entièrement équipée, parfaite pour une cuisine raffinée<br /> • Terrasse extérieure exploitable en période estivale<br /> • Aucun travaux à prévoir : restaurant prêt à exploiter immédiatement<br /><br />Performance & Rentabilité :<br /> • Chiffre d’affaires annuel : supérieur à 430 000€<br /> • Activité rentable et en plein essor<br /><br />Conditions financières :<br /> • Prix de vente du fonds de commerce : 235 000 € (frais d’agence inclus)<br /> • Loyer mensuel : 2 560 € TTC, charges comprises<br /><br />Atouts majeurs :<br /> • Cadre prestigieux et attractif<br /> • Idéal pour un restaurateur souhaitant se lancer ou développer son activité<br /> • Emplacement stratégique avec forte visibilité<br />? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :<br />Aziza SABRI<br />? 06 68 50 83 22<br />? informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 235 000 € HT + 2 820 € TVA, soit 237 820 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 220 900 € HT + 0 € TVA, soit 220 900 € TTCHonoraires d'agence : 14 100 € HT + 2 820 € TVA, soit 16 920 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Aziza SABRI, Tél. : 0668508322, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 799 337 159