Vente Maison 6 pièces 160 m2 La Vergne (17400)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 160 m 2
- Terrain 4946 m 2
- Favoris
La Vergne (17400). ESSOUVERT (17400) – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC DEUX MAISONS INDÉPENDANTES, DÉPENDANCES ET TERRAIN DE 5 000 M²
À seulement quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété rare composée de deux habitations indépendantes implantées sur une magnifique parcelle d'environ 5 000 m².<br /><br />Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, une activité professionnelle ou un investissement locatif.<br /><br />Maison principale – Charentaise de caractère d'environ 160 m²<br /><br />Cette authentique maison charentaise a conservé tout le charme de l'ancien :<br /><br />• Poutres apparentes<br />• Murs en pierre<br />• Tomettes anciennes<br />• Cheminées à foyer ouvert<br />• Ferronneries et crémones d'origine<br /><br />Composition :<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br /><br />• Cuisine indépendante<br />• Salle à manger<br />• Grand salon lumineux<br />• WC<br /><br />À l'étage :<br /><br />• 4 chambres<br />• Salle de bains<br />• WC indépendant<br /><br />Maison saine offrant un fort potentiel de valorisation après travaux de rénovation.<br /><br />Seconde maison indépendante – Environ 82 m²<br /><br />Habitation totalement indépendante permettant de nombreux projets.<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br /><br />• Pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée<br />• Chambre<br />• Salle de bains<br />• WC indépendant<br />• Pièce complémentaire avec accès direct sur jardin privatif<br /><br />À l'étage :<br /><br />• Grenier aménageable d'environ 90 m² offrant un potentiel d'agrandissement remarquable<br /><br />Idéal pour :<br /><br />? Gîte touristique<br />? Location saisonnière<br />? Logement indépendant<br />? Projet intergénérationnel<br />? Activité professionnelle<br />? Revenus locatifs complémentaires<br /><br />Extérieurs et dépendances :<br /><br />• Terrain d'environ 5 000 m²<br />• Environnement calme et verdoyant<br />• Dépendances<br />• Cave<br />• Préau<br />• Nombreux espaces de stationnement<br /><br />Les atouts de cette propriété :<br /><br />? Deux maisons indépendantes<br />? Maison charentaise de caractère<br />? 4 chambres dans l'habitation principale<br />? Seconde maison avec grenier aménageable de 90 m²<br />? Terrain de 5 000 m²<br />? Dépendances et annexes<br />? Projet gîtes ou chambres d'hôtes<br />? Investissement locatif<br />? Cadre de vie recherché<br />? Proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély<br /><br />Un bien rare sur le marché offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation dans un secteur recherché de Charente-Maritime.<br /><br />À découvrir rapidementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 160 m2Surface
- 4946 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- E : 315Consommation d'énergie (DPE)
- G : 99Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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