Vente Maison 5 pièces 109 m² Puy-Saint-Gulmier (63470)

Puy-Saint-Gulmier (63470). Charme et potentiel au cœur des Combrailles!

À vendre au cœur du bourg de Herment, dans le secteur préservé des Combrailles, longère offrant environ 100 m² habitables.<br /><br />Au rez-de-chaussée : cuisine, grande pièce à vivre lumineuse, salle d’eau, WC indépendant et cave voûtée pleine de charme. À l’étage : 2 chambres, 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint) et un second WC indépendant.<br /><br />Attenante à l’habitation, grange d’environ 100 m² sur étable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement (extension, atelier, gîte…). Rénovation globale à prévoir. Raccordement au tout-à-l’égout.<br /><br />Situation idéale : environnement calme, commerces de proximité, nature omniprésente. À environ 35 km (45 minutes) de Le Mont-Dore, station thermale et de ski réputée. Parfait pour résidence principale, secondaire ou projet touristique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 41 000 €Honoraires charge vendeur