Vente Appartement 4 pièces 95 m2 La Baule-Escoublac (44500)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 2
- Surface 95 m 2
- Favoris
La Baule-Escoublac (44500). T3 face mer proche av. De Gaulle (poss. garage)
Rare à la vente!<br /><br />Appartement de 95 M2 face à la baie de La Baule à seulement 300m de l'avenue De Gaulle...<br />Il bénéficie d'un emplacement privilégié dans cette station balnéaire réputée pour sa magnifique plage de sable fin et son ambiance animée estivale (Tous commerces, restaurants, services et des activités nautiques à pied).<br /><br />Ce bien se situe au 4ème étage d'une petite co propriété avec ascenceur, il se compose d'une spacieuse entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec 2 baies doubles exposée plein sud donnant sur la terrasse de 13m2, une cuisine sur l'arrière avec balcon, 2 chambres dont une avec salle de bain et balcon, un wc indépendant, une autre salle d'eau.<br />Une cave et un parking privé extérieur complètent ce bien.<br />Possibilité d'acquérir un GARAGE en sous sol sécurisé dans la résidence.<br />DPE en C, bonne isolation<br />Travaux de rafraichissement à prévoir selon vos envies.<br />(Possibilité création de 3ème chambre avec modification des espaces)Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2423 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 243 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 43523 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 95 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 4Etage
- 1995Année de construction
- OuiParking
- C : 145Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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