Vente Appartement 5 pièces 116 m2 Bordeaux (33000)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 116 m 2
- Favoris
Bordeaux (33000). Bordeaux Saint-Augustin – T5 de charme en demi-niveaux avec terrasse, balcon et parking
Bordeaux Saint-Augustin – T5 de charme en demi-niveaux avec terrasse, balcon et parking<br /><br />Dans le quartier très recherché de Saint-Augustin, à quelques pas du CHU Pellegrin, du tramway, des bus et de tous les commerces, découvrez cet appartement atypique et chaleureux de 115 m², organisé sur trois demi-niveaux, offrant un cadre de vie aussi pratique que confortable.<br /><br />Dès l’entrée, le ton est donné : volume, lumière et convivialité.<br /><br />Au premier niveau, une magnifique pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte crée un espace de vie fluide et accueillant.<br />Elle s’ouvre sur une agréable terrasse de 10 m², idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou les dîners entre amis.<br />Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau.<br /><br />Au niveau intermédiaire, l’espace nuit se compose de :<br />• deux chambres confortables<br />• une salle d’eau<br />• un WC indépendant<br />• un dressing<br /><br />Au dernier niveau, un véritable espace parental vous attend :<br />une suite avec salle de bain avec WC, dressing et balcon, offrant un coin intime et apaisant.<br /><br />Les + qui font la différence :<br /><br />? Appartement sur trois demi-niveaux plein de charme avec 4 chambres <br /><br />? Terrasse de 10 m² + balcon<br /><br />? 115 m² habitables<br /><br />? Parking sécurisé<br /><br />? Quartier recherché, transports et commerces à pied<br /><br /><br />? Un bien rare à Saint-Augustin, mêlant cachet, fonctionnalité et emplacement stratégique.<br /><br />Idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie urbain tout en gardant une atmosphère cocooning.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1556 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 475 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 116 m2Surface
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1Etage
- 2003Année de construction
- OuiParking
- D : 196Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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