Vente Maison 7 pièces 180 m² Preux-au-Bois (59288)

Preux-au-Bois (59288). ? Maison de caractère – 180 m² – 4 chambres – 891 m² – 295 000 € FAI ?Preux-au-Bois

Située au calme de la campagne, venez découvrir cette charmante maison semi-individuelle en L datant d’avant 1949, issue de la rénovation complète d’une longère et de sa grange attenante. Offrant de beaux volumes et aucun travaux à prévoir, cette maison clé en main développe 180 m² habitables (loi Carrez) sur une parcelle de 891 m².<br /><br />? Des espaces de vie généreux<br />Première pièce de vie de 50 m² comprenant :<br /><br />-Salon chaleureux avec poêle à granulé installé en janvier 2025<br />-Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée<br />-Îlot central convivial<br />-Superbe escalier central menant à l’étage<br /><br />Seconde pièce de vie de 40 m² avec insert bois, idéale pour une grande salle à manger, un second salon ou un espace détente.<br /><br />?Rez-de-chaussée fonctionnel<br />-Salle de bain rénovée en 2025 avec baignoire, douche, VMC et fenêtre<br />-WC indépendants rénovés<br />-Buanderie attenante<br /><br />Pièce supplémentaire de 18 m² (anciennement à usage professionnel), parfaite pour une chambre de plain-pied, un bureau ou une activité indépendante<br /><br />?Espace nuit à l’étage<br />-4 chambres dont une suite parentale créée en 2024 avec douche, lavabo et VMC<br />-Un espace bureau ou dressing<br />-Palier avec nombreux rangements intégrés sous combles<br /><br /> ?Extérieurs et stationnement<br /><br />-Garage avec porte manuelle (1 véhicule)<br />-Allée pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules en enfilade<br />-Terrain entièrement clôturé<br />-Portail électrique avec digicode et télécommandes<br /><br />Jardin arrière bien exposé, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible<br /><br />?Confort & performance<br />Chauffage au gaz (peu utilisé)<br />DPE révisé en début d’année 2026 : classé C (anciennement D selon les nouvelles normes)<br /><br />Prix : 295 000 € – Frais d’agence inclus<br /><br />Une maison pleine de charme, alliant authenticité et modernité, idéale pour une famille à la recherche de volumes et de tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 295 000 €Honoraires charge vendeur