Vente Appartement 3 pièces 89 m²

. Duplex atypique & lumineux en plein centre !

Duplex de caractère en plein centre d'Abbeville<br /><br />Vous recherchez le charme de l'ancien avec le confort moderne ? Laissez-vous séduire par ce jolie duplex atypique, véritable cocon niché au pied des commerces et commodités.<br /><br />Ses points forts :<br /><br />Une grande pièce de vie : Un séjour baigné de lumière de plus de 30 m², idéal pour vos soirées entre amis ou vos moments de détente.<br /><br />Cuisine ouverte : Aménagée et équipée, elle s’intègre parfaitement à l'espace pour une convivialité absolue.<br /><br />Espace fonctionnel : Deux chambres confortables, une salle d’eau avec douche italienne et un espace avec WC indépendant.<br /><br />Le sens du détail : Une buanderie pratique et de nombreux rangements intelligents pour un quotidien facilité.<br /><br />Situé au cœur de la ville, ce bien allie volume, clarté et fonctionnalité.<br /><br /><br />-> Rentabilité potentielle brute pour projet locatif :<br />* Location Longue Durée : 6,84 %<br />* Location Courte Durée (LCD) : 11,78 %Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 158 000 €Honoraires charge vendeur