Vente Immeuble 145 m² Nevers (58000)

Nevers (58000). immeuble a vendre 5 appartements de 145m2

Situé au cœur du quartier historique de Nevers, cet immeuble de caractère de 145 m² allie le charme de l’ancien à une rentabilité solide. Idéalement placé à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, il garantit une vacance locative quasi nulle.<br /><br />Les points forts :<br /><br /> Performance appartements : DPE allant de C à D<br /><br /> Configuration : 4 appartements T2 meublés (dont 2 en duplex) + 1 studio de 20 m² avec vue Loire.<br />Studio loué : 270€ + 30€ de charges<br />2 T2 loués : 379€ + 15€ de charges et 365€ + 15€ de charges<br />2 T2 Duplex loués : 450€ de charges X 2 + 30€ de charges X 2 <br /><br />Rentabilité : 9.91%<br /><br /> État : Entrée en pierre, cave saine et accès sécurisé (interphone).<br /><br /> Tous les lots sont actuellement occupés en meublésLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires