



















Maison familiale de 145 m² avec vie de plain?pied, 5 chambres dont 2 au rez?de?chaussée, sous?sol complet de 60 m² et jardin arboré de 1007 m² dans un environnement résidentiel.<br /><br />? Organisation des espaces<br />Rez-de-chaussée (~100 m²)<br />- Entrée, salon avec cheminée + récupérateur de chaleur, salle à manger, cuisine équipée<br />- Buanderie, wc séparés<br />- 2 chambres avec douche dont une suite parentale (dressing + douche à l’italienne)<br /><br />Étage (~ 45m²)<br />- Palier distribuant 3 chambres<br />- Salle de bain avec WC<br />- Grenier accessible offrant un potentiel d’aménagement<br /><br />Sous-sol (60 m²)<br />- Garage 30 m²<br />- Espaces de rangement<br /><br />Extérieur : terrain de 1007 m²<br />- Portail automatique<br />- Stationnement extérieur multiple<br /><br />? Atouts du bien<br />- Vie de plain?pied avec 2 chambres au rez?de?chaussée<br />- Potentiel d’extension via grenier aménageable (16m²)<br />- Cheminée avec récupérateur de chaleur<br /><br />?Travaux / équipements<br />- Ravalement 2024<br />- Double vitrage + volets électriques<br />- Chauffage électriqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 559 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Matthieu CHATIGNOUX, Tél. : 0614720070, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 990 674 228