Vente Appartement 2 pièces 47 m2 Nîmes (30000)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 47 m 2
- Favoris
Nîmes (30000). T2 - 47 m2 LIBRE - avec balcon et parking privatif – Nîmes
T2 - 47m2 - LIBRE D'OCCUPATION - PARKING PRIVATIF & BALCON - 30000 Nîmes<br />IDEAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT AVEC FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE <br /><br />La ville de Nîmes séduit par son cadre de vie méditerranéen, son patrimoine exceptionnel et sa proximité avec la mer (30 min de la Grande-Motte), le Pont du Gard et les Cévennes.<br /><br />Découvrez cet appartement T2 de 47 m² (surface au sol 55m2) avec 1 chambre 10m2. <br />Situé dans un quartier calme, au rez-de-chaussée d’une petite résidence sécurisée et bien entretenue, (rue Jacques Baby).<br /><br />L’appartement, orienté SUD, se compose d’une belle pièce de vie très lumineuse de 24m2 que vous aurez plaisir à aménager et décorer entièrement à votre goût, donnant accès à un balcon 8 m² à végétaliser au gré de vos envies afin de privatiser cet espace extérieur.<br />L'entrée et la chambre sont dotées de placards, une vaste salle de bain et des toilettes séparées complètent ce bien.<br /><br />Atouts confort :<br />Double vitrage avec menuiserie PVC<br />Volets roulants<br />Stationnement privatif<br />Accès PMR<br />Charges 85€/mois - Taxe foncière 965€<br />Libre d'occupation <br />Quartier calme et pratique car accès périphérique à proximité évitant de traverser le centre ville <br />Idéal acquisition pour primo-accédant<br /><br />Son exposition Sud et sa très bonne isolation garantissent un confort agréable et une efficacité énergétique toute l'année <br />DPE C/A (Diagnostics à votre disposition)<br /><br />FORT RENDEMENT LOCATIF POUR INVESTISSEUR - demande importante dans le secteur, proche du périphérique. <br /><br />L’appartement bénéficie de la proximité des commerces, transports et écoles, à 10mn en voiture du centre historique et de ses monuments emblématiques : les Arènes, la Maison Carrée (classée à l’UNESCO)..<br /><br /><br />Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant le meilleur taux d’emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement - Sylvia Claustres / sylvia.claustres@safti.fr - 0614097599Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 95 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 47 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2007Année de construction
- OuiParking
- C : 136Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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