Vente Appartement 4 pièces 98 m²

. T4 lumineux avec terrasse, garage + parking – Rare

Découvrez un appartement rare sur le secteur : lumineux, spacieux et pensé pour un confort de vie optimal. <br /><br />Vous profiterez :<br /><br />d’un séjour de 30 m² ouvrant sur une terrasse ouest de 17 m² avec vue dégagée,<br /><br /> d’une cuisine équipée, <br /><br />de trois chambres dont deux avec placards, <br /><br /> de deux salles de bain et d’un WC séparé. <br /><br />Atouts majeurs : <br /><br />garage fermé, <br /><br />parking extérieur, <br /><br />cave<br /><br /> Immeuble récent avec ascenseur dans un environnement calme. <br /><br />Coût énergétique 140–190 €/mois, taxe foncière 1650 €/an, charges 200 €/mois.<br /><br /> À 3 minutes de l’école Pougin, proche collèges et bus, quartier calme.<br /><br /> Disponible juillet 2026, idéal pour un projet familial ou un investissement sûr.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2462.89 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 287 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Roxana MAGNIN, Tél. : 0637217792, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 889 604 708