Vente Appartement 2 pièces 35 m²

. Nancy – Secteur ARTEM | Idéal investissement locatif ou logement étudiant

À proximité immédiate du pôle universitaire ARTEM, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce F1 idéal pour un investissement locatif ou pour loger un étudiant.<br /><br />Ce bien représente une opportunité intéressante pour un premier investissement ou pour des parents souhaitant loger leur enfant tout en se constituant un patrimoine immobilier dans un secteur très recherché.<br /><br />Situé au 2? étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, l’appartement se compose :<br /><br />• d’une cuisine lumineuse<br />• d’un espace séparé aménagé (lit escamotable et dressing sur mesure) avec espace bureau <br />• d’une salle d’eau<br />• de toilettes indépendants<br /><br />Les fenêtres PVC double vitrage (2014) et les volets roulants motorisés assurent confort et bonne isolation.<br />Le logement est équipé d’une chaudière individuelle au gaz récente (2019).<br /><br />L’appartement dispose également d’une cave individuelle, offrant un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />Données locatives :<br /><br />Loyer estimé : 400 € / mois hors charges<br /><br />Bonne demande locative liée à la proximité des écoles et universités du pôle ARTEM<br /><br />Possibilité d’acquérir une place de parking en supplément, idéale pour optimiser la rentabilité locative.<br /><br />Environnement calme, appartement donnant sur l’arrière du bâtiment.<br /><br />Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1426 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 64 000 €Honoraires charge vendeur