Vente Appartement 2 pièces 47 m2 Toulon (83000)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 47 m 2
- Favoris
Toulon (83000). Vue dégagée à Saint Roch, opportunité rare
Vue dégagée à Saint Roch, opportunité rare !<br />Spécial Investisseurs ET Primo-Accédants - Toulon<br /><br />Situé dans le quartier de Saint-Roch, à deux pas des commerces, des transports et du centre-ville, ce T2 de 47 m² offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les monts, apportant une vraie sensation d’espace.<br /><br />Au 3? et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement lumineux et traversant présente un beau potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Il a été loué jusqu’en décembre 2025.<br /><br />Son prix attractif laisse la place à une rénovation simple pour le remettre au goût du jour et en révéler toute la valeur.<br /><br />Côté agencement :<br /><br />* Une pièce de vie spacieuse de 25 m² avec vue sur le Faron<br />* Une chambre de plus de 10 m² avec vue sur le Faron aussi<br />* Une cuisine avec balcon ouverte sur les reliefs<br />* Une salle d’eau avec WC<br />* Une buanderie<br /><br />Des visuels d’aménagement réalisés par IA sont disponibles pour vous aider à vous projeter.<br /><br />Le mobilier peut être laissé à disposition de l’acquéreur.<br /><br />? Un bien avec du potentiel, idéal pour démarrer ou investir intelligemment.<br />Contactez-moi pour en savoir plus.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 98 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 47 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 1950Année de construction
- D : 203Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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