











Franck Bourel megAgence vous présente à Saint-Père-Marc-en-Poulet (35430) située à 10 minutes de Saint Malo cette propriété qui bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du bourg, offrant ainsi une vie tranquille et pratique.<br />Dotée d'une exposition Sud-Ouest, cette maison de plain-pied construite en 2017 sur un terrain de 362 m² comprend un jardin clos avec cabanon et deux places de parking extérieures, assurant ainsi confort et intimité.<br />À l'intérieur, on découvre un espace de vie de 78 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, cellier, deux chambres avec dressing, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, et des WC.<br />Les sols en carrelage et parquet apportent une touche chaleureuse, tandis que les baies vitrées offrent une luminosité optimale.<br />Avec ses aménagements de qualité tels qu'une douche italienne, cette maison allie confort et modernité pour un bien-être au quotidien.<br />Un cadre paisible, des prestations de qualité et une belle luminosité caractérisent ce bien d'exception, idéal pour une vie paisible et fonctionnelle.<br />Equipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol.<br />Rare à la Vente !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,77 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010