











Située dans un hameau paisible, à seulement 5 minutes du bourg de Fougerolles du Plessis (53190) et de ses commodités (Intermarché, école, médecins, pharmacie…), cette belle longère de plain-pied saura vous séduire par son authenticité et son fort potentiel d’évolution.<br /><br />D’une surface habitable d’environ 73 m², la maison se compose : <br /><br />- d’une entrée/dégagement<br />- d’une cuisine aménagée et équipée d’un poêle à bois<br />- de trois chambres<br />- d’une salle d’eau <br />- et d’une petite chaufferie.<br /><br />Vous bénéficierez également d’un important potentiel d’agrandissement grâce aux caves attenantes et aux greniers aménageables, offrant plus de 150 m² supplémentaires exploitables selon vos projets.<br /><br />Implantée sur un vaste terrain d’environ 5 700 m², la propriété dispose de nombreuses dépendances, dont des bâtiments agricoles d’environ 400 m², d'un garage ouvert ainsi qu’une ancienne boulangerie avec son four à pain.<br /><br />Informations importantes :<br /><br />- Couverture en ardoise en bon état<br />- Maison raccordée à la fibre optique<br />- raccordée à l'eau de la ville et à un puits<br />- système de chauffage au fioul (chaudière basse température)<br />- maison et terrain libres de suite<br /><br />Localisation idéale :<br /><br />- 5 min de Fougerolles du Plessis<br />- 10 min du Teilleul<br />- 15 min de Gorron ou de St Hilaire du Harcouet<br />- A moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages <br /><br />Un bien rare offrant calme, espace et nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour les amoureux de la campagne ou les porteurs de projet.<br /><br />N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations, organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 111 900 €Honoraires charge vendeur