Vente Immeuble 120 m² Teulat (81500)

Teulat (81500). immeuble en ville

Venez découvrir cet immeuble de rapport situé à Briatexte, à seulement 15 minutes de Lavaur et 30 minutes de Toulouse, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités.<br /><br />L’immeuble développe environ 120 m² répartis sur trois niveaux, offrant une belle opportunité pour un projet d’investissement.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T1 bis entièrement aménagé, actuellement exploité en location courte durée. Ce logement est fonctionnel et immédiatement exploitable (double vitrage, volets roulants, chauffage électrique).<br /><br />À l’inverse, les niveaux supérieurs offrent un fort potentiel mais nécessitent une rénovation complète :<br />Au premier étage, un plateau à repenser intégralement permettant la création d’un T2<br />Au deuxième et dernier étage, des combles d’environ 50 m², actuellement bruts, à aménager pour créer un second logement<br /><br />Les photos illustrent clairement l’état actuel : les étages sont à reprendre dans leur globalité (aménagement, isolation, réseaux…), ce qui permet en contrepartie de concevoir les espaces selon votre projet et optimiser la rentabilité.<br />L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout et dispose déjà d’une base technique existante.<br /> Ce bien s’adresse avant tout à un investisseur ou marchand de biens, souhaitant valoriser un ensemble immobilier avec création de plusieurs lots.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur