Vente Maison 10 pièces 374 m2 Nersac (16440)
- Pièces 10
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 374 m 2
- Terrain 15875 m 2
- Favoris
Nersac (16440). Propriété rare avec piscine, volumes et nature
Visite virtuelle disponible !<br /><br />Découvrez cette superbe demeure charentaise du XVIIIe siècle (1780), alliant charme, caractère et volumes exceptionnels.<br /><br />Idéalement située, elle bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 20 minutes d’Angoulême, 10 minutes de La Couronne et 3 minutes de l’accès à la N10, tout en offrant un environnement calme et verdoyant.<br /><br />Développant environ 374 m² habitables, cette propriété aux prestations rares se compose de deux espaces d’habitation distincts, parfaits pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité indépendante.<br /><br />Vous y trouverez :<br /><br />4 grandes chambres, dont une superbe suite parentale d’environ 56 m² avec salle de bain et dressing<br />Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC<br />Une vaste cuisine fermée de 36 m²<br />Une seconde cuisine d’environ 20 m²<br />3 salons/séjours et une salle à manger<br />2 mezzanines, offrant de beaux espaces supplémentaires<br />Une cave<br /><br />Le charme de l’ancien est omniprésent avec 4 magnifiques cheminées en pierre, permettant un chauffage au bois pour le rez-de-chaussée, complété par un chauffage au sol via chaudière fioul. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, assainissement individuel.<br /><br />À l’extérieur, laissez-vous séduire par un cadre exceptionnel :<br /><br />Un terrain arboré d'environ 10 000 m² entièrement clos et sans vis-à-vis<br />Des dépendances et un atelier<br />Un espace détente et intimiste avec piscine lagon, propice à la détente<br /><br />Pour les amoureux des animaux, deux terrains attenants et clôturés complètent ce bien :<br /><br />Un premier de 3 840 m²<br />Un second de 2 000 m²<br /><br />Une propriété rare, offrant un cadre de vie paisible, spacieux et polyvalent, idéale pour concrétiser de nombreux projets.<br /><br />Une opportunité à ne pas manquer !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 426 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 25560 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 374 m2Surface
- 15875 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1780Année de construction
- C : 128Consommation d'énergie (DPE)
- D : 29Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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