Vente Immeuble 280 m² Cheignieu-la-Balme (01510)

Cheignieu-la-Balme (01510). À VENDRE : Immeuble de caractère à Artemare (Ain)

Situé au cœur de la charmante commune d’Artemare, cet immeuble bénéficie d’un environnement paisible et agréable, idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Artemare, avec ses commerces de proximité, son cadre bucolique et ses nombreuses possibilités de promenades, offre une qualité de vie exceptionnelle.<br /><br />Caractéristiques de l’immeuble :<br />-<br />Au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 70m2 (anciennement un bar restaurant, aujourd'hui libre pour crée une autre activité ou le transformer en logement assez facilement.<br /><br />Un appartement T3 : comprenant un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres spacieuses, une salle de bain et une vaste cave d’environ 30 m² aucun travaux a prévoir.<br /><br />Un appartement T4 : avec une cuisine ouverte sur un vaste salon lumineux d'environ 60m2 donnant sur un balcon, trois chambres confortables, une salle d’eau et un WC.<br /><br />Un terrain d’environ 450 m² : incluant une structure bois d'environ 70 m2 avec une cuisine d’été ,espace couchage ,toilette et un espace extérieur, pouvant être mis à disposition des locataires pour leur confort ou conservé en jouissance privative, selon vos besoins.<br /><br /><br />Atouts supplémentaires :<br /><br />Ensemble immobilier mixte, parfait pour un investissement locatif rentable.<br /><br />Opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille locatif.<br /><br />Situation idéale proche des commodités locales (commerces,ecoles,creche ) et des attraits touristiques.<br /><br />2 grande cave d'environs 50m2 chacune viennent complété ce magnifique bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur