Vente Appartement 2 pièces 43 m² Vias (34450)

Vias (34450). Appartement T2 43 m² terrasse parking LOUÉ

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d’une résidence sécurisée et très récente, ce superbe appartement de type 2 d’environ 43 m² saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.<br />Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d’un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée, offrant un espace convivial et moderne, ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.<br />L’espace nuit se compose d’une chambre avec placard intégré, permettant un rangement optimal. Une salle d’eau équipée d’un placard complète ce bien, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort au quotidien.<br />L’appartement dispose également d’une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur.<br />Actuellement vendu loué, il génère un loyer d’environ 630 € par mois charges comprises, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif serein dans un environnement recherché.<br />VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDELe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 177 000 €Honoraires charge vendeur