Vente Maison 5 pièces 180 m2 Roiville (61120)
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bains 2
- Surface 180 m 2
- Terrain 610 m 2
- Favoris
Roiville (61120). Coup de cœur assuré à Vimoutiers – Une maison de caractère à saisir sans attendre
Au cœur de Vimoutiers, dans un environnement calme et recherché, découvrez une propriété rare qui réunit charme, confort, potentiel et rentabilité. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien unique, prêt à séduire dès la première visite.<br /><br />Derrière sa belle façade en pierres et briques, cette demeure pleine de cachet vous accueille sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 610 m², véritable écrin de verdure à quelques pas seulement des commerces et services.<br /><br />Dès l’entrée, le charme opère : beaux volumes, lumière naturelle, atmosphère chaleureuse et superbes parquets anciens créent un cadre de vie élégant et authentique.<br /><br />Un espace de vie idéal<br /><br />Le rez-de-chaussée offre environ 95 m² habitables comprenant :<br /><br />une entrée accueillante<br />une cuisine aménagée<br />un salon convivial<br />un séjour lumineux<br />deux belles chambres<br />une salle de bains<br />une salle d’eau<br />un WC indépendant<br /><br />Un agencement confortable et fonctionnel, parfait pour une vie de famille ou une résidence secondaire raffinée.<br /><br />Un vrai plus : revenu locatif immédiat<br /><br />Le niveau entresol accueille actuellement un cabinet professionnel de 90 m² composé de plusieurs pièces et sanitaires, générant déjà un revenu locatif. Un atout rare qui permet d’allier plaisir d’habiter et investissement intelligent.<br /><br />Un potentiel encore exceptionnel<br /><br />Le grenier aménageable permet la création de trois pièces supplémentaires : suite parentale, chambres, bureau, salle de jeux… laissez libre cours à vos envies.<br /><br />Ce bien a tout pour plaire :<br />Emplacement calme et central<br />Maison de caractère<br />Jardin arboré sans vis-à-vis<br />Garage et stationnements privés<br />Revenus locatifs existants<br />Fort potentiel d’agrandissement<br />Bien rare sur le secteur<br />Une opportunité à ne pas laisser passer<br /><br />Les biens de cette qualité, avec autant d’atouts réunis, sont extrêmement recherchés. Une visite suffira pour tomber sous le charme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 223 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936
À propos de ce bien
- 13000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 180 m2Surface
- 610 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1950Année de construction
- OuiParking
- MaisConsommation d'énergie (DPE)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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