Vente Appartement 4 pièces 98 m²

. T4 lumineux avec terrasse, garage et ascenseur

Situé au premier étage d’un immeuble très bien entretenu, cet appartement lumineux et fonctionnel offre de beaux volumes, une luminosité agréable et un confort de vie optimal dans un environnement calme.<br /><br /> Composition :<br />Séjour de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 17 m² exposée ouest, avec vue dégagée<br /><br />Cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée<br /><br />Trois chambres, dont deux avec placards intégrés<br /><br />Deux salles de bain<br /><br />WC séparé<br /><br />? Atouts majeurs :<br /><br />Garage fermé<br />Parking extérieur privatif<br />Box / espace de rangement supplémentaire<br /><br /> Éléments différenciants :<br /><br />Ascenseur<br />Résidence calme, proche écoles et transports<br /><br />Charges et dépenses :<br /><br />Énergie : 68–95 €/mois<br />Gaz : 65 €/mois<br />Charges de copropriété : 200 €/mois<br />Taxe foncière : 1650 €/an<br /><br />À seulement 3 minutes de l’école Pougin, proche des collèges, bus et commodités.<br />Un bien complet, lumineux et parfaitement situé — idéal pour une famille ou un investissement sûr.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2462.89 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 287 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Roxana MAGNIN, Tél. : 0637217792, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 889 604 708