Vente Maison 9 pièces 264 m2 Montmorency (95160)
- Pièces 9
- Chambres 2
- Surface 264 m 2
- Terrain 1394 m 2
- Favoris
Montmorency (95160). MAISON MONTMORENCY (95)
Dans un environnement au calme et à quelques minutes du centre-ville, cette belle maison authentique en pierre de taille, une surface habitable de 264 m² sur deux niveaux avec un sous-sol total.<br /><br />En rez-de-jardin, vous trouverez une vaste entrée avec penderie et Water closets, une pièce de vie / salle à manger d'environ 40m² avec accès au jardin paysagé, une cuisine avec cellier, une suite parental avec accès à la terrasse, une seconde chambre avec salle d'eau et dressing.<br /><br />Le sous-sol total avec une entrée indépendante doté d'une cave à vin, plusieurs grandes pièces polyvalentes (salle de jeux/cinéma, studio de musique etc...), une chaufferie.<br />Le rez-de-chaussée en conformité avec les normes PMR est occupé par plusieurs espaces professionnels dont les baux prennent fin le 31 décembre 2027. Ce niveau comprend une entrée indépendante, une salle d'attente, trois cabinets médicaux chacun avec un point d'eau (futures chambres possibles). Loyer mensuel du cabinet médical : 3400 euros par mois, un parking clientèle gratuit facilement accessible.<br /><br /><br />Hôtel de Ville : 6 min (à pied), 3 min (voiture). Écoles toutes scolarités à proximité.<br />Transports Gare d'Enghien-les-Bains à 5 min en voiture ligne H vers gare du Nord en 11 min puis ligne E vers Paris La Défense en 10 min (dont arrêts à Saint Lazare et porte Maillot). Paris porte de Clichy : 25 min (voiture) ; Roissy CDG : 30 min (voiture).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 950 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 910 000 €Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 4,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 40000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 264 m2Surface
- 1394 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1968Année de construction
- OuiParking
- E : 319Consommation d'énergie (DPE)
- F : 57Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiCave
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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