Vente Appartement 3 pièces 71 m²

. 94 m² de jardin pour vivre comme en maison !

Un jardin de 94 m²… comme une maison, en appartement.<br /><br />La résidence est sécurisée et idéalement située, à proximité immédiate de la GARE de Bois-de-l’Épine (7 minutes à pied), du collège Jean Lurçat, du lycée Pierre Mendès France et du gymnase, accessibles en quelques pas — un vrai confort au quotidien. <br /><br />Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété des années 2000 (Impasse du Château), composée de petits immeubles de deux étages, cet appartement bénéficie d’un jardin privatif avec terrasse — un véritable atout pour ce type de bien.<br /><br />Toutes les pièces principales — le séjour, la cuisine et les deux chambres — s’ouvrent sur cet extérieur, offrant une vue agréable et verdoyante.<br /><br />Dès l’entrée, un placard accueille manteaux et chaussures, et l’appartement propose de nombreux rangements intégrés, pensés pour un quotidien pratique et organisé.<br />Pour encore plus de confort, le garage attenant bénéficie d’un accès direct au logement — un avantage rare et particulièrement recherché.<br /><br />L’appartement comprend également des toilettes séparées ainsi qu’une salle de bains avec baignoire.<br /><br />En complément, vous disposerez d’une place de stationnement extérieure.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 205 000 €Honoraires charge vendeur