Vente Appartement 1 pièces 18 m² La Neuville-Chant-d'Oisel (76520)

La Neuville-Chant-d'Oisel (76520). Investissement Clé en Main : Studio de Standing à Franqueville-Saint-Pierre

Opportunité rare sur le Plateau Est de Rouen avec ce studio de 19 m² alliant modernité, confort et sérénité locative. Idéal pour un placement patrimonial sécurisé.<br />? Un bien "Prêt à l'Emploi"<br />Vendu vendu loué 420 €, ce studio bénéficie d'une gestion facilitée et d'un état irréprochable (construction 2025) :<br />• Agencement optimisé : Une pièce de vie ingénieuse avec coin cuisine équipé.<br />• Prestations modernes : Salle d'eau contemporaine et finitions soignées.<br />• Performance énergétique : Aux dernières normes, garantissant des charges maîtrisées et un confort thermique optimal.<br />? Une résidence aux services exclusifs<br />Le locataire profite d'un cadre de vie privilégié grâce à des espaces de standing intégrés au bâtiment :<br />• Productivité : Un espace de coworking dédié pour étudier ou télétravailler.<br />• Bien-être : Une salle de fitness équipée en libre accès.<br />• Convivialité : Un salon lounge climatisé avec cuisine partagée, idéal pour créer du lien.<br />? Une localisation premium<br />Situé dans un secteur calme et très recherché, à deux pas de Rouen :<br />• Pratique : À moins de 5 minutes de marche des commerces et services essentiels.<br />• Connecté : Accès direct au centre-ville de Rouen via les transports en commun au pied de l'immeuble.<br />• Cadre : Un environnement verdoyant offrant une qualité de vie remarquable.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 243 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1767 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 140 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148