Vente Maison 14 pièces 408 m2 La Bazoge (72650)
- Pièces 14
- Chambres 10
- Salles de bains 6
- Surface 408 m 2
- Terrain 9280 m 2
- Favoris
La Bazoge (72650). Gîte + maison d'habitation en plain pied
Votre nouveau projet de vie commence ici!<br />Imaginez un gîte dans un écrin de verdure, aux portes du Mans et prêt à ouvrir ses portes à vos futurs hôtes... Avec, en plus, une grande maison familiale entièrement de plain pied!<br /><br />Pour votre projet touristique / évènementiel: un gîte de groupe (ancien gîte de France 3 épis) de 275m² pour 20 couchages, à 10 min du Mans, accessible en 5min depuis l'autoroute A11 (Paris-Nantes). <br />À l'extérieur tout est pensé pour la détente et les moments de convivialité: grand jardin arboré et clos, terrain de pétanque, barbecue, terrasse ensoleillée et terrasse couverte,etc... La parcelle se prête à créer une piscine pour prendre le relais de l'ancien terrain de tennis! Vos clients disposeront également d'un parking.<br />À l'intérieur: 2 salles de réception, une cuisine professionnelle en 2 parties (assemblage et cuisson), 6 chambres dortoirs, 4 sdb, 6 wc; l'ensemble est toujours aux normes de sécurité et pensé pour l'accessibilité PMR<br /><br />La maison d'habitation de 133 m² vous séduira par sa distribution et ses volumes avec un salon-séjour de plus de 50m² avec cheminée + la cuisine ouverte, 4 chambres, 2 sdb, 2 wc. Pour le côté pratique, vous apprécierez la lingerie, l'arrière-cuisine, le sas d'entrée et au sous-sol le bureau et la cave; sans oublier le double garage à quelques pas. La véranda mi-saison finira de vous charmer avec son accès à la grande terrasse donnant sur le jardin privé!<br /><br />Le tout en très bon état avec une belle performance énergétique (PAC géothermie, menuiseries double vitrage...), la décoration sera à moderniser suivant vos goûts<br />PLUS DE PHOTOS ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 675 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 000 €Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Maud TRUDELLE, Tél. : 0652306988, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 902 954 627
À propos de ce bien
- 25000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 408 m2Surface
- 9280 m2Surface terrain
- 14Nombre de pièces
- 10Nombre de chambres
- 6Nombre de salles de bains
- 8Nombre de WC
- 1972Année de construction
- OuiParking
- C : 118Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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