Vente Maison 6 pièces 128 m2 Biard (86000)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 128 m 2
- Terrain 541 m 2
- Favoris
Biard (86000). Maison avec revenus locatifs – Poitiers Ouest, au calme d’une impasse
Située dans un quartier recherché de Poitiers Ouest, à proximité immédiate des commodités, des transports et des lycées, cette maison d'environ 116 m² habitables offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique, en fond d’impasse.<br /><br />À l’étage, vous trouverez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m², agrémentée d’un poêle à bois central et d’une climatisation réversible, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Côté nuit : trois chambres confortables (9,80 m², 10 m² et 14 m²), une salle d’eau avec douche et vasque, ainsi qu’un WC indépendant.<br /><br />Le rez-de-chaussée dispose d’un grand garage de plus de 50 m², idéal pour le stockage, les véhicules ou un espace atelier. Il accueille également deux studios indépendants, chacun avec son propre accès, offrant un revenu potentiel de 700 € par mois en location (bail nu).<br /><br />Côté confort extérieur, vous serez séduit(e) par une très belle terrasse couverte de 87 m² grâce à un auvent, parfaite pour les repas en famille, les moments de détente ou les réceptions entre amis.<br /><br />Le tout est implanté sur une parcelle de 541 m², facile d’entretien.<br /><br />Chauffage central via chaudière fioul, poêle à bois et climatisation réversible viennent compléter les prestations de ce bien.<br /><br />Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois un cadre de vie agréable et une belle rentabilité locative. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 128 m2Surface
- 541 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1967Année de construction
- D : 184Consommation d'énergie (DPE)
- D : 34Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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