Vente Maison 8 pièces 293 m2 Sommières-du-Clain (86160)
- Pièces 8
- Chambres 7
- Salles de bains 3
- Surface 293 m 2
- Terrain 9700 m 2
- Favoris
Sommières-du-Clain (86160). La Dame du Clain
Majestueuse maison de maître du XVIII? siècle, entre le Bé et le Clain.<br /><br />Cette belle dame, idéalement située entre le Bé et le Clain, a tout pour vous séduire. Nichée au cœur du bourg de Sommières-du-Clain, entre Civray et Gençay, elle bénéficie de la proximité immédiate des commodités du village (école, pharmacie, commerces…).<br />Offrant un véritable cocon de verdure et de quiétude, cette maison de maître s’élève sur un terrain d’environ un hectare comprenant une serre ancienne, un étang en contrebas, un accès privilégié au bord de la rivière, ainsi qu’une vue plongeante sur la campagne environnante.<br />Édifiée sur deux niveaux principaux, cette demeure de caractère développe environ 290 m² d’espace habitable.<br /><br />Rez-de-chaussée : charme et authenticité<br />Dès l’entrée, vous êtes plongés dans son histoire : <br />• Sols d’époque,<br />• escalier magistral,<br />• volumes généreux et ambiance unique.<br />De part et d’autre du hall, vous découvrirez :<br />• un salon doté d’un insert,<br />• une salle à manger avec poêle à bois.<br />Ces deux pièces ont été soigneusement rénovées par des artisans locaux, avec des matériaux de qualité mettant en valeur leur cachet : travail minutieux sur les moulures, boiseries et papiers peints.<br />Des fenêtres à crémone en double vitrage viennent compléter cet ensemble de caractère.<br />Une cuisine familiale, un WC, ainsi qu’une buanderie donnant accès au garage complètent ce niveau.<br /><br />Premier étage : suite parentale et confort familial<br />Accessible par le palier, il propose :<br />• une suite parentale,<br />• deux chambres,<br />• un dressing,<br />• un WC,<br />• une salle d’eau,<br />• une salle de bain.<br /><br />Second étage : idéal grande famille <br />• un palier,<br />• quatre chambres,<br />• une salle d’eau,<br />• un accès au grenier d’environ 90 m², révélant un remarquable travail de charpente.<br /><br />Confort moderne & éléments techniques<br />• Chauffage du rez-de-chaussée et du premier étage par chaudière fioul<br />• Second étage chauffé par radiateurs électriques à fluide caloporteur<br />• Toutes les fenêtres en double vitrage<br />• Assainissement par tout-à-l’égout<br /><br />Une maison chargée d’histoire, prête à écrire la vôtre<br />Cette maison de maître se découvre et s’apprécie à travers son histoire et doit s'appréhender avec les marques laissées par les passages des familles qui s’y sont succédées.<br />Elle n’attend que de continuer d’être un foyer chaleureux, pour des personnes désireuses de faire perdurer l’esprit de transmission, de souvenirs et de moments partagés, comme une passeuse de mémoire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 23940 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 293 m2Surface
- 9700 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1780Année de construction
- D : 184Consommation d'énergie (DPE)
- D : 27Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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