Vente Maison 6 pièces 126 m2 Béruges (86190)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 126 m 2
- Terrain 198 m 2
- Favoris
Béruges (86190). Maison de bourg atypique et charmante
À Maillé (86190), au cœur du bourg et à deux pas des écoles, supérette et arrêts de bus (collège et lycées accessibles facilement), cette maison en pierre pleine de cachet a été entièrement rénovée avec sérieux.<br /><br />Dès l’entrée, le charme opère : placard intégré, puis une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, espace salon convivial, le tout parfaitement fonctionnel.<br />Le rez-de-chaussée offre également une buanderie, un WC séparé et une chambre, idéal pour une vie de plain-pied ou un espace invité.<br /><br />À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres avec dressing, un bureau, un WC indépendant et une salle de bain rénovée en 2024 comprenant douche, baignoire et double vasque.<br /><br />Côté extérieur, la maison dispose d’une petite courette avec appentis, pratique pour le rangement des vélos, outils ou mobilier.<br />La parcelle cadastrée est de 126 m² : ici, pas de contraintes d’entretien, un vrai atout pour ceux qui veulent profiter de leur maison sans passer leurs week-ends à jardiner.<br /><br />Les prestations techniques sont au rendez-vous :<br /><br />Classe énergétique B, maison très économe<br /><br />Isolation extérieure récente (02/2025)<br /><br />Pompe à chaleur air/air dans la pièce principale<br /><br />Radiateurs électriques dans les chambres<br /><br />Ballon d’eau chaude récent<br /><br />Velux changés en 2020<br /><br />Une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille ou un couple recherchant le cachet de l’ancien avec le confort moderne, dans un environnement pratique au quotidien.<br /><br />Un bien clé en main, rare sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 161 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 126 m2Surface
- 198 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- B : 74Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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